Practical Money Skills for Life - At Home: Buying a Home

購屋
第一步：是否要擁有住房

並不是每個人都可以擁有一棟房子。它無疑是一種長期的承約。雖然房屋的價格會逐年上漲，但上漲的速度通常會很慢。因此，考慮到融資、成交費用以及與擁有住房相關的其他開支，您要是在五年之內就把購買的房屋出售的話，可能還會賠錢。

您還要考慮住房的養護問題。從修剪草坪到修建新的房頂，所有事情都是您的責任。這些費用加起來會很多。再加上稅費、上下水費以及其他開支，您可能要支付很大一筆費用。

但是，當您完全擔負起一套房屋的融資和養護責任時，您就可以隨心所欲了。把牆壁漆成紫色、裝個天象儀或者做一個消防桅杆，全是您說了算。

擁有一套住房還有一些實實在在的好處。您的月還款中償還本金的部份都是資產抵押價值，而支付利息的部份則可以減免稅。再看看支付房租的款項，既不是投資，也不能沖消稅費。

隨著您的資產抵押價值隨時間（和付款）而增加，它會成為您財務狀況穩定的一種保證，它可以用做您貸款的擔保或在出售後變成一大筆錢。

如果您決定出售您的住房，只要您在過去五年在該房屋中居住滿兩年，就可以最多有 $250,000 的收益不必納稅。如果您已結婚且夫妻共同在該房屋中居住滿兩年，這個數額將翻倍，達到 $500,000。